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国庆7天三水网签114套 业界对后市充满信心

fs.3dfc.com 佛山房产网 2014-10-22 09:45:44 来源:3D房产网 阅读:414次

刚刚过去的国庆假期,不但是旅游黄金季节,也是看楼买房的好时节。“十一”黄金周,三水多个楼盘或开放样板房,或推出新货,整个市场热热闹闹;二手房市场却是另外一番景象:客源减少,多家中介冷冷清清。但限购、限贷已双双松绑,三水房地产业界对后市满怀信心。

国庆假期,三水不少新楼盘推货,吸引许多市民前来看房。

新楼盘:新品扎堆入市

国庆期间,三水各大楼盘售楼中心均热闹非凡,国庆节当天,位于文锋西路花果山的博雅滨江开放销售中心及样板房,引来一波接一波的市民前来看楼,样板房和销售部均挤满了来看房的市民。国庆期间,记者走访其它几个楼盘同样发现,看楼的人都不少。

针对国庆假期,各楼盘均做足了工作,希望在黄金周中有所斩获。其中,“一口价”优惠成为了杀手锏:时代城加推82~118㎡三、四房南向豪装洋房,不分楼层一口价;更有30~80㎡一线产权街铺盛大发售,不分面积一口价限时抢购;保利中央公园推出一批特价单位,以最优惠的价格出售。为吸引人气,三水各楼盘各出奇招。

据悉,10月将有四个新盘密集推货。其中,博雅滨江首推10~13栋新品,总货量约500套。帝景湾也在10月开盘推售10、11座新品,户型主打91㎡的2+1房。而位于乐平的融创熙园户型主打90、105、125㎡的三房。9月底开盘的雅居乐雅湖半岛,目前推售6座新品,户型涵盖83~110㎡的两三房。

二手房:市场冷冷清清

新建楼盘热热闹闹,二手楼市却是另一番景象,十分冷清。多家二手楼中介说,往年国庆节都是成交旺季,但今年却很冷清。各个房产中介人员做好了加班加点的准备,但无奈客源较少,反而显得十分清闲。

记者走访了三水多家房产中介公司,店内只有店员,并无客户。“看楼的人都很少,成交就更不要说了。”房产中介李小姐说,国庆节生意真的很惨淡。

据了解,近段时间新盘入市量大,加上以前的存量新房,新建住宅体量较大,加上近期部分楼盘采取以价换量的措施,吸引了绝大部分的买家,并导致在市场上出现二手楼“倒挂”现象,即新房比二手楼还要便宜。正是在新建住宅的冲击下,近段时间三水二手楼成交量一直不大,甚至出现萎缩的趋势。

业内人士:后市或持续向好

国庆期间,三水楼市成交情况到底如何?据市住建局统计数据显示,7日三水新建住宅成交19套,均价为5700元/平方米左右,而1至7日,三水区成交114套。

但多家代理机构表达了不同的观点,有媒体报道称,佛山中原地产总经理余鸿将“十一”黄金周称为佛山楼市今年以来“最好的时候”。国庆成交量不理想,这或许只是网签数据滞后所致,将在后期得到体现。

国庆前夕,央行推出房贷新政,明确对拥有1套住房并已结清贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷政策。这对于楼市而言,无疑是利好消息。佛山限购松绑后,业界普遍认为,只有限贷放松作为配套政策,才真正对楼市回暖起到重要作用,如今这只政策的“靴子”已经落地。

三水保利中央公园有关负责人表示,9月的销售业绩比之前的两个月要好,10月预测会达到整年的高峰期。

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