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各银行房贷政策落地佛山 七折利率优惠仍难落实

fs.3dfc.com 佛山房产网 2014-10-22 09:42:44 来源:3D房产网 阅读:512次

国庆长假后,房贷政策每天都有新动向。继前日建行总行发文落实房贷新政后,记者昨日获悉,工商银行佛山分行出台房贷政策细则,本地拥有二套房的业主若付清房贷,可享首套房贷政策,但贷款利率未变。众多楼盘开发商与二手房中介也表示诸多股份制银行已经落实新政,但大部分没有从银行官方得到证实。

多数银行仍未公布细则

工行佛山分行相关人士昨日向记者透露,该行已出台了认定首套房贷的具体细则:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷政策;对拥有2套住房并已结清相应购房贷款的家庭,贷款最低首付款比例为30%;对拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,贷款最低首付款比例为40%。这意味着,还清贷款的2套房家庭将和1套房业主享有同样的购房条件。

记者昨日继续联系建行、中行、农行、交行等国有银行,均表示仍在等待上级银行通知。建行佛山分行相关人士回应称,尽管总行已经发文,但落地佛山仍需时间。

而在股份制银行方面,中信银行和浦发银行办公室回应,可以按房贷新政执行,但具体细则尚未公布。其中贷款条件方面,浦发银行表示,会根据个人偿付能力,信用状况来确定首付比例和贷款利率。

广发银行则表示尚未执行新政,要等总行落实细则。平安银行、南粤银行、兴业银行等目前尚未有正式回复。

市民感叹政策变化快

除银行渠道外,记者从本地大型二手房中介和一手楼盘了解到,佛山至少有8家银行已经落实“限贷不限房”新政。

一手楼中,与禅城岭南天地尚苑的合作银行农业银行、浦发银行、华夏银行已落实新政。二手楼中介合富置业佛山分公司的合作银行中国银行、农业银行、工商银行、邮储银行、南洋商业银行,以及与和记地产湖景分公司的合作银行东莞银行,目前均可落实新政。

记者从上述二手中介、一手楼盘了解到,新政落地的银行均规定:首套房贷款如果已经还清,买二套房可以首付三成,房贷利率和买首套房一视同仁。

市民霍先生在新政颁布前,在9月份申请按揭贷款买下了季华二路海湾城的商品房。“当时开发商的合作银行是佛山农商行,利率是基准上浮10%。但新政下来之后,不仅放宽了二套贷款的条件,一些银行的利率也有调整。”霍先生感叹政策捉摸不透,变化太快。

市民李先生一家在国庆黄金周期间都在物色楼盘。作为改善型的二套购房,他们对新政出台表示有较大的兴趣。李先生认为,在自住的情况下,新政能让改善型住宅购房者减轻很多压力。

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