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国庆黄金周"旺丁不旺财" 成交套数同比跌25%

fs.3dfc.com 佛山房产网 2014-10-22 09:41:44 来源:3D房产网 阅读:501次

经历了看上去不尽人意,实际上却有不少惊喜的9月后,在去库存冲业绩的压力下,市场对10月份也寄予了更大的期望。前段时间全国各地纷纷松绑限购,佛山也随之成为广东“喝头啖汤”的城市,然而房贷政策并未跟上削弱政策利好的续航能力。

为此,央行在“十一”黄金周前,放出重磅消息,对之前影影绰绰的消息“认贷不认房”,进行回应并肯定。房贷新政出台,对楼市无疑是一大利好,令各界对“十一”楼市充满期待。然而,由于新政出台时间略为仓促,各地需要时间消化落实,导致利好发挥有限。根据3D房产网编辑走访,佛山国庆期间,看房的市民不少,但成交的不多,“银十”首周楼市,显得成色不足。

据3D房产网监测各区相关网站并统计,10月1日-7日,佛山(高明区除外,下同)商品房住宅共成交827套,同比下跌25%,成交量8.67万㎡,同比下跌4%。

至于各区表现,同比去年“十一”,除南海区外,禅城、顺德、三水在成交套数方面均有不同程度的上涨,而南海的成交套数仅为去年同期的一半左右,直接拉低了今年大市的成交水平;高明区由于网站原因,没有录得数据。

根据“十一”7天假期的成交数据走势,成交套数变化不大,并没有出现成交高峰,但从最后两天开始,稍有回升。对比去年数据,显得有点逊色。

今年10月首周成交下滑,除了市民出游高峰流失部分看房客源以外,更大的原因是前文提到的房贷新政问题。新政出台的时机不够准确,令市民产生观望情绪,加之松限利好已被完全消化,从而引起楼市成交疲软。

然而,国庆假期后,佛山工商银行宣布实行央行房贷新政,其余银行或有望在日后实行“认贷不认房”,加上市民和业界对后市信心充足,接下来的“银十”楼市将打开局面。

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