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为等利率优惠 有楼盘先收定金不签合同

fs.3dfc.com 佛山房产网 2014-10-22 09:40:44 来源:3D房产网 阅读:477次

信贷松绑了,房价会涨吗?这是市民最担心的问题。记者走访楼盘发现,虽然不少楼盘的价格暂时未有调整,但节后促销优惠已悄悄收紧。甚至有楼盘在国庆最后一天已取消优惠,借加推新品、加精装等手段变相调价。

节后:一口价抢光,有楼盘微升价

10月7日中午,雅丽豪庭销售处的一口价销售榜已清空信息。“因为是不分楼层任选,市民反响很好,每推一批出来就被抢光。”据雅丽豪庭销售助理主任陈皓维介绍,该楼盘国庆新推楼座也参与一口价,但均价6500元/㎡仅限国庆期间,节后将上升至7500元/㎡均价。同样推新品的长信银湾价格也有微涨。据陈广明介绍,今年3、4月份降价潮来临时,该盘均价也微跌了两三百,但松限后已回归6500元/㎡均价,新推楼座均价则为7500元/㎡。

此外,10月下旬至11月将是新盘新货集中入市期,业内预测11月或比黄金周更堪称“银十”。据统计,佛山10月份新盘新货共76个,纯新盘就有36 个。其中,新盘国华新都将于10月底或11月初首开盘,销售人员透露开盘价会参考周边楼盘,若市场环境向好也不排除微涨。华星华府在售78~163㎡户型,售价7800元/㎡起,国庆期间认购送8年物业费,现已截止优惠。该盘11月初也将推出近园林新楼座,带精装发售,预计均价9000元/㎡。此外,佛山中海地产第四季度两大主力——中海寰宇天下、中海锦苑也预计于11月开卖。

房贷:利率未打折,有楼盘先收定金再签约

此次房贷新政,最吸引人的就是利率“7折”,但记者“十一”期间及节后走访发现,佛山虽有银行“认房不认贷”,但利率没什么变化,首套大多仍上浮5%~10%,最高优惠也就是“基准”。

“现在签约买房,要是银行利率能优惠了,我能享受到吗?”在多个楼盘售楼部,均有看房客向销售人员提出类似疑问。罗村某楼盘销售人员向记者透露,已收到农行通知,确认认房不认贷,只要之前买的房还清了贷款,再买可以算首套。首套房利率从之前上浮10%下调到5%,并没有打7折。另外外地人买房还是要提供社保。

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